MaPrimeRénov 2026 : montants et cumul éco-PTZ

MaPrimeRénov' est devenue depuis 2021 le principal dispositif d'aide à la rénovation énergétique en France, remplaçant le CITE et les aides de l'Anah « Habiter Mieux ». En 2026, le dispositif a été recentré sur les rénovations d'ampleur avec des montants revalorisés, tout en maintenant un parcours par geste pour les travaux isolés. Le cumul avec l'éco-PTZ permet de financer la quasi-totalité du reste à charge sans intérêts. Voici le détail des montants, conditions et stratégies de cumul pour optimiser votre projet de rénovation.

Les montants MaPrimeRénov' 2026 par profil de revenus

Les aides MaPrimeRénov' sont modulées selon quatre catégories de revenus fiscaux de référence (RFR), déterminées par la composition du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou province). Pour un foyer d'une personne en province, les seuils 2026 sont approximativement : très modeste (RFR inférieur à 17 009 euros), modeste (jusqu'à 21 805 euros), intermédiaire (jusqu'à 30 549 euros), supérieur (au-delà). Les plafonds de travaux et taux de financement pour le parcours accompagné (rénovation d'ampleur avec gain de 2 classes DPE minimum) sont les suivants :

| Profil | Taux de financement | Plafond de travaux HT | Aide maximale |

|---|---|---|---|

| Très modeste | 80 à 90 % | 70 000 euros | 63 000 euros |

| Modeste | 60 à 75 % | 70 000 euros | 52 500 euros |

| Intermédiaire | 40 à 55 % | 70 000 euros | 38 500 euros |

| Supérieur | 30 à 40 % | 70 000 euros | 28 000 euros |

Un bonus de 10 000 euros est accordé pour la sortie de passoire thermique (passage d'une étiquette F ou G à E ou mieux). Le plafond cumulé MaPrimeRénov' est de 90 000 euros sur une période de 5 ans pour un même logement.

Le parcours par geste : travaux isolés

Le parcours par geste finance des travaux individuels sans obligation de gain global sur le DPE. Les montants varient considérablement selon le type d'équipement et le profil de revenus. Quelques exemples en 2026 : une pompe à chaleur air/eau est aidée de 3 000 à 5 000 euros (selon revenus), un poêle à granulés de 1 500 à 2 500 euros, une isolation des murs par l'extérieur de 40 à 75 euros par m2, une VMC double flux de 2 500 à 4 000 euros. Depuis 2024, les logements classés F ou G au DPE ne sont plus éligibles au parcours par geste et doivent obligatoirement passer par le parcours accompagné. Les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et la demande doit être déposée sur maprimerenov.gouv.fr avant le début des travaux.

Cumul avec l'éco-PTZ : financer le reste à charge à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro est le complément naturel de MaPrimeRénov' pour financer le reste à charge sans intérêts. En 2026, l'éco-PTZ est disponible en deux formules. L'éco-PTZ classique finance des bouquets de travaux éligibles : jusqu'à 15 000 euros pour un geste, 25 000 euros pour deux gestes, 30 000 euros pour trois gestes ou plus, et 50 000 euros pour une rénovation d'ampleur avec gain de 35 % de performance énergétique. La durée de remboursement peut atteindre 20 ans. L'éco-PTZ « MaPrimeRénov' » est spécifiquement conçu pour financer le reste à charge après attribution de MaPrimeRénov' : il suffit de présenter la notification d'attribution à la banque pour obtenir jusqu'à 30 000 euros à taux zéro, sans avoir à justifier de la nature des travaux (ils sont déjà validés par MaPrimeRénov'). L'éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov' sans condition de ressources, ce qui en fait un outil accessible même aux ménages aux revenus supérieurs.

Autres aides cumulables et taux de couverture global

Au-delà de MaPrimeRénov' et de l'éco-PTZ, plusieurs aides sont cumulables. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), versés par les fournisseurs d'énergie, ajoutent de 100 à 4 000 euros selon les travaux. La TVA à 5,5 % s'applique directement sur la facture de l'artisan pour tous les travaux d'amélioration énergétique (au lieu de 20 %). Les aides locales (régions, départements, métropoles) peuvent compléter le financement : éco-chèque, prime isolation, subvention chaudière. Au total, pour un ménage très modeste réalisant une rénovation d'ampleur de 50 000 euros HT, le cumul peut atteindre : 45 000 euros de MaPrimeRénov' + 2 000 euros de CEE + économie de TVA, soit un reste à charge de quelques milliers d'euros finançable par éco-PTZ. Un [conseiller immobilier](/experts?profession=conseiller-immobilier) ou un accompagnateur Rénov' agréé peut vous aider à monter le dossier et à maximiser les aides.

FAQ

Un propriétaire bailleur peut-il bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Oui, les bailleurs sont éligibles à MaPrimeRénov' dans la limite de 3 logements mis en location. Le bailleur s'engage à louer le logement en tant que résidence principale du locataire pendant au moins 6 ans. Les plafonds d'aide sont les mêmes que pour les propriétaires occupants, modulés selon les revenus du bailleur. Le bailleur peut également cumuler MaPrimeRénov' avec le déficit foncier si les travaux sont éligibles aux deux dispositifs.

Peut-on faire un seul geste de travaux avec MaPrimeRénov' ?

Oui, le parcours par geste reste accessible en 2026 pour les logements classés A à E au DPE. Cependant, les logements classés F ou G (passoires thermiques) doivent obligatoirement passer par le parcours accompagné (rénovation d'ampleur). Par ailleurs, le parcours accompagné est plus avantageux financièrement grâce au bonus sortie de passoire et aux taux de financement majorés. Consultez nos articles sur l'[immobilier](/blog/categorie/immobilier) pour approfondir vos projets.

Quel est le délai pour recevoir MaPrimeRénov' après les travaux ?

Une fois les travaux terminés, le demandeur transmet les factures et le certificat de fin de travaux sur la plateforme maprimerenov.gouv.fr. Le versement de la prime intervient en moyenne dans un délai de 4 à 8 semaines après validation du dossier complet. Un acompte de 70 % peut être demandé avant travaux pour les ménages très modestes et modestes, afin de limiter l'avance de trésorerie. En cas de retard, l'Anah dispose d'un service de réclamation accessible en ligne.